Résidences Seniors
Acquis dans le cadre de la loi BOUVARD (avec réduction d'impot) ou dans le cadre du statut de loueur en meublé non professionnel - LMNP (avec une imposition nulle ou faible des revenus sur long terme), les RESIDENCES DE SERVICES SENIORS sont des structures dédiées à l'hébergement des Seniors, gérées par un gestionnaire spécialisé qui délivre des prestations de service à la carte (repas, ménage, conciergerie, animation, ...).
Pour de courts ou longs séjours, il s'agit d'une maison de retraite améliorée, fournissant les liens sociaux et les prestations qu'attendent les Seniors qui ne souhaitent plus vivre dans l'isolement.
Un contrat signé avec le gestionnaire garantit à l'investisseur la perception de loyers réévalués chaque année sur 9 à 12 ans, puis renouvellé à l'échéance.
Les prestations de services délivrées dans ces établissements les rendent éligibles à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de récupérer la TVA sur son investissement.
Le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil adaptées sécurisent la perception de loyers à long terme.
Les principaux critères de sélection d'un programme RSS portent sur la qualité du gestionnaire, l'emplacement de la structure et le cout immobilier et mobilier.
Nous sélectionnons pour vous des programmes immobiliers neufs, avec des partenaires promoteurs et gestionnaires rigoureusement sélectionnés.
Nous vous accompagnons dans votre projet :
Pour de courts ou longs séjours, il s'agit d'une maison de retraite améliorée, fournissant les liens sociaux et les prestations qu'attendent les Seniors qui ne souhaitent plus vivre dans l'isolement.
Un contrat signé avec le gestionnaire garantit à l'investisseur la perception de loyers réévalués chaque année sur 9 à 12 ans, puis renouvellé à l'échéance.
Les prestations de services délivrées dans ces établissements les rendent éligibles à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de récupérer la TVA sur son investissement.
Le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil adaptées sécurisent la perception de loyers à long terme.
Les principaux critères de sélection d'un programme RSS portent sur la qualité du gestionnaire, l'emplacement de la structure et le cout immobilier et mobilier.
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Nous vous accompagnons dans votre projet :
- rendement raisonnablement attendu,
- apport optimal,
- impacts patrimoniaux, fiscaux, actuels et futurs
- financement,
- montage du dossier d'acquisistion,
- suivi...
