EHPAD
Un EHPAD est une structure dédiée à l'hébergement des personnes agées dépendantes, géré par un gestionnaire spécialisé et habilité à apporter des soins médicaux et paramédicaux.
Acquis dans le cadre de la loi BOUVARD (avec réduction d'impot) ou dans le cadre du statut de loueur en meublé non professionnel - LMNP (avec une imposition nulle ou faible des revenus sur long terme), ce mode de détention d'immobilier présente de nombreux avantages.
La location en meublé dans une résidence avec services bénéficie de règles fiscales spécifiques qui s'avèrent être très rentable pour le propriétaire.
En tant qu'investisseur particulier :
Le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil adaptées sécurisent la perception de loyers à long terme.
Sélection
Les principaux critères de sélection d'un programme EHPAD portent sur la qualité du gestionnaire, l'emplacement de la structure et le cout immobilier et mobilier.
Nous sélectionnons pour vous des programmes immobiliers neufs, avec des partenaires promoteurs et gestionnaires rigoureusement sélectionnés.
Nous vous accompagnons dans votre projet :
Acquis dans le cadre de la loi BOUVARD (avec réduction d'impot) ou dans le cadre du statut de loueur en meublé non professionnel - LMNP (avec une imposition nulle ou faible des revenus sur long terme), ce mode de détention d'immobilier présente de nombreux avantages.
La location en meublé dans une résidence avec services bénéficie de règles fiscales spécifiques qui s'avèrent être très rentable pour le propriétaire.
En tant qu'investisseur particulier :
- Un régime d'amortissement : possibilité d'amortir le montant de votre investissement mobilier et immobilier.
- Des revenus défiscalisés : déduire, à hauteur des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l'exploitation de votre bien.
- En tant que bailleur d'une location en meublé :
- Les avantages de la location meublée : bénéficier du statut de BIC ( Bénéfices Industriels et Commerciaux) , régime du réel simplifié, permettant ainsi d'obtenir des avantages fiscaux importants.
- En tant qu'investissement dans une résidence avec services ou résidence de tourisme :
- Le remboursement de la TVA : obtenir le remboursement de la TVA correspondant au montant de votre investissement (au taux en vigueur)
Le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil adaptées sécurisent la perception de loyers à long terme.
Sélection
Les principaux critères de sélection d'un programme EHPAD portent sur la qualité du gestionnaire, l'emplacement de la structure et le cout immobilier et mobilier.
Nous sélectionnons pour vous des programmes immobiliers neufs, avec des partenaires promoteurs et gestionnaires rigoureusement sélectionnés.
Nous vous accompagnons dans votre projet :
- rendement raisonnablement attendu,
- apport optimal,
- impacts patrimoniaux, fiscaux, actuels et futurs
- financement,
- montage du dossier d'acquisistion,
- suivi...
